Как выбрать застройщика?

Кроме сотрудников отдела продаж, в строительной компании должны работать проектировщики, прорабы, снабженцы, бухгалтеры. Общими силами они уменьшают себестоимость дома заказчика.

Например, штатный проектировщик снижает стоимость проекта, и с ним клиент разрабатывает оптимальные решения в изменении проекта. В ином случае проектировщик привлекается со стороны, и выходит весь процесс намного дороже.

Если у застройщика нет офиса или же он есть, но там работает только два человека, то его компания - микроорганизация.

Конечно, в офисе должно быть чисто. А также там должны быть представлены материалы, чтобы клиенты лучше понимали, из чего будет строиться их дом.

Необходимо убедиться в том, что компания обладает хорошей репутацией и в её работе не скрываются подводные камни.

Вы можете спросить у своих коллег, друзей, родственников о том, слышали они что-нибудь ранее о застройщиках, которых вы выбрали.

Можно также прочитать отзывы или посмотреть видеоотзывы, если такие есть. У добросовестных застройщиков всегда будет портфолио домов, которые они построили с реальными отзывами заказчиков.

Вам следует сразу обратить внимание на такой важный элемент как документация.

1. В любом случае застройщик должен предоставить и заключить с вами детально прописанный договор.
2. Договор должен предоставляться сразу. Также все сметы, коммерческие предложения, чертежи должны служить приложением.

Мы настоятельно не рекомендуем выбирать компанию, которая на рынке всего 2-3 года, потому что они акцентируют внимание только на низкой цене. У компании с надежным качеством строительства не может быть низких цен на свой продукт.

Если же вы решились строиться у молодой компании, то рекомендуем вам тщательно исследовать их. А также оплачивать строительство, не отдавая всю сумму сразу.

Проблематика гарантии на дома ИЖС - это её отсутствие.

Все гарантии, которые даёт застройщик, - это его доброта в чистом виде. Невозможно дать большую гарантию на дом по причине сложных технических приборов, на которые даётся гарантия в магазине.

Из всего сказанного можно сказать о том, что, во-первых, гарантийный акт должен быть приложением к договору. Во-вторых, в договоре должно уточняться, гарантия даётся на полностью готовый дом или же на отдельные объекты в нём.

В нашей стране постоянной тенденцией является повышение цен. Соответственно, застройщик должен зафиксировать цену. Клиент будет уверен в том, что не переплатит в случае повышении цены. Хороший застройщик не будет бояться фиксированной цены, потому что для него главное довольный заказчик.

Уточните у своего застройщика, на какие позиции даётся фиксация цены.

Как правило, застройщики, которые работают закрыто, скрывают адреса проектов. Они и вызывают большее подозрение. У добросовестных застройщиков всегда указаны реальные адреса реальных клиентов.

В наших коттеджных поселках уже есть постоянные жители. Мы никогда не скрываем и не запрещаем видеться с ними, чтобы разузнать, всё ли им понравилось в нашей работе.

Вести социальные сети, не бояться говорить о своей работе и всегда чувствовать от компании настрой делиться своими достижениями - это хороший звоночек.

Социальные сети не должны быть полностью составлены из фотографий, должно быть хоть какое-то вовлечение человека в работу самой компании. "Мертвые социальные сети и сайт" не вызывают доверия.

Кстати, вы уже подписаны на нас во ВКонтакте?

Опаздуны должны лежать в долгом или черном ящике. Застройщики, которые постоянно опаздывают на встречи или же не выполняют вовремя свои обещания будут и во время стройки, и в момент сдачи дома постоянно не выполнять обещанное.

Таким образом, застройщик, который выполняет обещания, - добросовестный застройщик.

Теперь вы представляете себе, что значит добросовестный застройщик и как его выбрать. При соблюдении всех выше перечисленных пунктов вы его найдете.

Открытость, коммуникабельность, опыт, чистота офиса, грамотный подход к документации, репутационные критерии - важные особенности работы, на которые вам необходимо обращать внимание.