Одноэтажный / Двухэтажный Дом

Когда мы начинали свой строительный опыт в 2014 году, то дома было модно называть коттеджами, все хотели жить в таких домах, типа лакшери тема для избранных. Поэтому все строили двухэтажные дома от 200 кв.м.

Потом в нашей компании появилась идея, что нужны доступные дома, поэтому мы начали строить небольшие дома до 100 кв.м.

По внутренней статистике за последние пару лет в среднем 60-70 процентов заказчиков строят у нас именно одноэтажные дома.

Почему так вышло? Давайте разбираться ;)

Чтобы эксперимент был чистый - возьмем дома одинаковой комплектации и площади. Дом 1,5 этажа 100 квадратов и дом 1 этаж 100 квадратов. Почему берем 1,5 этажа? Потому что он дешевле, чем полноценные два этажа.

В одном углу ринга разместился наш мега популярный проект С100
В этом доме на втором этаже расположились 3 спальни и санузел, на первом этаже кухня-гостиная 22,2 кв.м., гостевая комната, санузел, кладовка и тамбур.

Почему люди его выбирают? Если у вас ограниченный бюджет, но нужно расселить всех, то с точки зрения соотношения его характеристик функционал-наполнение-цена, он идеален.

В другом углу ринга разместился одноэтажный проект А100
На 100 кв.м. расположились 3 спальни, большая кухня-гостиная 30,7 кв.м., санузел, тамбур, кладовая, которая может стать котельной.

По количеству помещений здесь на одну спальню и один санузел меньше, чем в проекте С100, но больше кухня-гостиная и есть кладовая.

Если сравнивать по цене полной комплектации оба дома, то одноэтажный дом будет немного дороже.
Почему? Больше площадь застройки, соответсвенно дороже крыша и фундамент.

Но не забывайте, что в доме 1,5 этажа дополнительно вам придется сделать лестницу и ремонт во втором санузле. А это тоже дорогостоящее мероприятие.

Поэтому цены в итоге примерно сравняются.

Совет: Смотреть нужно не только на первую смету, но и учитывать остальные затраты до момента заезда.

Дом меньше занимает места на участке
Для сравнения возьмем участок 6 соток - это средняя площадь наших участков.
Полутораэтажный дом 100 кв.м. имеет площадь застройки 65 кв.м. и занимает примерно 10-15 % от площади участка.
Одноэтажный дом 100 кв.м. имеет площадь застройки 110 кв.м., это 15-20 % от площади участка.

Если ваш участок ровной формы и имеет площадь от 5 соток, то нет принципиальной разницы какой дом строить: 1 этаж или 2 этажа.

Если у вас участок 3,5 – 4 сотки и находится в городе, то одноэтажный дом свыше 70 кв.м. разместить будет тяжело.

Дом выше и солидней
Спорный аргумент, но имеет место быть ;) Некоторые наши заказчики именно так и считают.
Учитывая наш менталитет, мы строим дома, чтобы потом передать своим детям, внукам. И, по их мнению, дом в 2 этажа смотрится надежнее :)
Плюс если у вас красивый вид из окна, то со второго этажа можно максимально насладиться им.

Два этажа легко зонировать
В двухэтажном доме легко выделить приватную территорию. Когда кому-то из членов семьи хочется отдохнуть, он спокойно поднимается на второй этаж.

Удобен в эксплуатации
Чем ниже дом, тем удобнее его эксплуатировать (например, залезть на крышу для ремонта или установки антенны). Для этого вы можете просто подставить лестницу к стене.
Также ваша гардеробная будет находиться внизу, и вам не придется туда-сюда бегать, чтобы сменить рубашку или платье.

Одноэтажный дом безопаснее
Одноэтажный дом удобнее и безопаснее для ваших детей и пожилых родственников, ведь в нем нет лестницы.

Не съедаются квадратные метры
В одноэтажном доме нет помещений, которые съедают полезную площадь вашего дома. В двухэтажном доме к таким помещениям относятся - лестничная клетка, коридор на втором этаже.

Есть свои плюсы-минусы жизни как в одноэтажном, так и в двухэтажном доме. Но самое главное, что в любом случае вы живете в своем собственном доме, без громких соседей за стенкой, с личным парковочным местом и площадкой для жарки шашлыков, утро встречаете с чашечкой кофе на своей веранде, а закаты - в удобном гамаке рядом с семьей.

Это ли не счастье? ;)