Html code will be here
Html code will be here
Html code will be here
Красные линии на участке
Красные линии участка - это линии, которые отделяют общественные (публичные) территории от земельных участков, застраиваемых частными лицами.
Расскажем вам о том, как узнать, где на вашем участке проходят линии, сколько нужно от них отступать.
Расскажем вам о том, как узнать, где на вашем участке проходят линии, сколько нужно от них отступать.
Как понять, где проходят красные линии на участке?
Если ваш земельный участок находится в районе, то скорее всего красная линия проходит между вашим участком и дорогой. В любом случае вы можете уточнить данную информации в Управлении архитектуры и градостроительства вашего города.
Если ваш земельный участок находится в городе, то скорее всего красные линии уже утверждены. Городские власти стремятся планировать развитие города на несколько десятков лет вперёд. Будьте осторожны - в таком случае красная линия может проходить прямо по вашему участку (и тут уже могут возникнуть проблемы).
Чтобы избежать покупку участка с красной линией посередине, вы можете заказать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Делается он в среднем месяц.
Если ваш земельный участок находится в городе, то скорее всего красные линии уже утверждены. Городские власти стремятся планировать развитие города на несколько десятков лет вперёд. Будьте осторожны - в таком случае красная линия может проходить прямо по вашему участку (и тут уже могут возникнуть проблемы).
Чтобы избежать покупку участка с красной линией посередине, вы можете заказать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Делается он в среднем месяц.
Что делать, если красная линия посередине участка?
Как изменить красную линию?
Чтобы изменить красную линию, необходимо провести две процедуры:
ППТ. Проект планировки территории
ПМТ. Проект межевания территории
Только все это очень долго, дорого и муторно. Наш совет следующий - поменяйте свой земельный участок, потому что это намного проще и дешевле.
ППТ. Проект планировки территории
ПМТ. Проект межевания территории
Только все это очень долго, дорого и муторно. Наш совет следующий - поменяйте свой земельный участок, потому что это намного проще и дешевле.
Какие отступы должны быть от красных линий
В нашей стране в 95% случаев отступ от красной линии 5 метров. Исключения могут быть в местах, где дома нужно строить по красной линии, или где отступ равен 3 метрам (так, например, работает в городе Иваново).
В разных территориальных пунктах свои правила землепользования и застройки, это называется ПЗЗ. Найти эти требования можно на сайте местной администрации. ПЗЗ регламентируются индивидуально в каждом регионе.
В разных территориальных пунктах свои правила землепользования и застройки, это называется ПЗЗ. Найти эти требования можно на сайте местной администрации. ПЗЗ регламентируются индивидуально в каждом регионе.
Риски несоблюдения красных линий
- Изъятие земельного участка
- Резервирование земельного участка или его части
- Ограничения при осуществлении проектирования и строительства
- Дополнительные ограничения землепользования
- Резервирование земельного участка или его части
- Ограничения при осуществлении проектирования и строительства
- Дополнительные ограничения землепользования
Резюме
Красная линия застройки – крайне важная деталь, которая присутствует на любом градостроительном плане. Она выполняет несколько функций: разделяет общественные и частные территории, а также помогает сохранять безопасные расстояния. Выходить за красные линии запрещено!