Памятка домовладельца (часть 1)

Работая в малоэтажном строительстве с 2013 года, мы накопили базу наиболее частых вопросов, которые слышим от наших заказчиков в первые два года эксплуатации дома. Решая эти вопросы мы поняли, что большая часть из них может быть закрыта быстро и без дополнительных затрат непосредственно хозяевами дома. Итак, вот первая тройка.

Данное явление случается часто. Сырые углы в доме характерны для первого года эксплуатации. Все дело в том, что из стен еще не вышла вся влага и выходить она будет еще 12-18 месяцев. В углах из-за более слабой циркуляции воздуха эта сырость не выветривается сразу, а имеет накопительный характер.

Что делать? Лечится эта «болезнь» за два дня обычным «ветерком», направленным на влажный угол.

Также, хорошей профилактикой будет, не ставить мебель вплотную к внутренним углам капитальных стен, а оставлять зазор минимум 10 см. Такой воздушный коридор позволит воздуху больше циркулировать и предотвратит возможное скопление конденсата.

Отмостка выполняет роль отвода воды от фундамента дома и имеет толщину 100 мм в среднем. Зимой влагонасыщеный грунт, а таковой он обычно бывает с внешней ее стороны, подвергается морозному пучению и постепенно ломает отмостку.

Что делать? Успокоиться и жить дальше. Отмостка – это не декоративный элемент и не дорожка для ходьбы вокруг дома. Это защита фундамента, в некотором роде расходный материал. Не стоит бояться трещин на этом элементе. Крайне важно следить за тем, чтобы отмостку не выпирало в другую сторону: это может привести к затеканию воды под фундамент дома.

Как раз для того, чтобы излом отмостки был контролируемым, мы в обязательном порядке организуем деформационные швы с шагом 1-1,3 м. Они позволяют грунту деформировать отмостку без значительного ущерба.

Для ответа на данный вопрос рассмотрим алгоритм движения влажного воздуха в доме. Холодный воздух, обладая высокой плотностью, с ростом температуры (нагрева в помещении) вбирает в себя влагу, являющуюся продуктом жизнедеятельности человека, а также равномерно выходящую из еще влажных после строительства стен. Нагреваясь, и как следствие, уменьшая свою плотность, теплый воздух поднимается вверх, замещая там более прохладный. Как правило, если дом двухэтажный, то такое движение происходит и на второй этаж. Здесь, в углах соприкосновения стены и крыши, происходит обратный процесс отдачи влаги воздухом в стены. Данное явление является проблемой особенно для домов с мансардным типом кровли. Тогда как при полноценной высоте стен в 2 этажа, переувлажненный воздух распределяется равномерно. В данном случае возможны последствия вплоть до образования плесени на стенах.

Что делать? Если Вы заметили, что в доме влажные стены, первое, что Вам следует сделать, это обеспечить проветривание помещения. При этом проветривать особенно необходимо и в пасмурные дни осени. В это время влажность уличного воздуха все равно ниже, чем в помещении. Самое лучшее время для проветривания, вопреки всеобщему мнению – это зима. Зимой воздух особенно сухой и имеет очень низкую температуру, что особенно хорошо помогает ему вбирать в себя излишки влаги в помещении.

Продолжение следует, и в следующих статьях мы расскажем, что делать с опрокидыванием тяги в вентканалах и вечные проблемы заборов из профлиста.

>Памятка домовладельца (Часть 2)
>Памятка домовладельца (Часть 3)
>Памятка домовладельца (Часть 4)